Postavljanje bilborda na privatnom posedu

Tablica sadržaja

1. Institucija koja reguliše postavljanje bilborda u Srbiji
2. Postavljanje bilborda u privatnom dvorištu ili na fasadi
     2.1. Postavljanje bilborda u lokalu ili u zatvorenom prostoru
     2.2. Saglasnost vlasnika prostora za postavljanje bilborda – PDF obrazac
3. Tehničke karakteristike i uslovi za postavljanje bilboda
4. Dozvola – dokumenta potrebna za podnošenje dozvole
5. Zakon o bilbordima u Srbiji
6. Zaključak

Postavljanje LED bilborda na privatnom posedu u Srbiji podleže određenim pravilima i procedurama, čak i kada se radi o privatnoj imovini.

Ključni faktor je vidljivost bilborda sa javnih površina:

• ako je bilbord vidljiv sa javne površine, primenjuju se propisi koji regulišu oglašavanje na takvim mestima.
• u tom slučaju, neophodno je ispuniti urbanističko-tehničke uslove od nadležnog organa, kao što je Zavod za izgradnju grada (ZIG) ili odgovarajuća opštinska služba.

Ovi uslovi definišu tehničke karakteristike, lokaciju i druge aspekte postavljanja bilborda.

• Takođe, potrebno je dobiti saglasnost većine stanara zgrade ukoliko se bilbord postavlja na zajedničkim delovima objekta, poput fasade.

Pored toga, lokalne samouprave mogu imati sopstvene odluke i pravilnike koji detaljnije uređuju ovu oblast, uključujući:

• visinu komunalnih taksi i specifične tehničke uslove.

Stoga je preporučljivo obratiti se nadležnoj opštinskoj upravi radi detaljnih informacija o procedurama i uslovima za postavljanje (LED) bilborda na privatnom posedu.

Ukratko, iako se bilbord postavlja na privatnom posedu, ukoliko je vidljiv sa javne površine, potrebno je pribaviti odgovarajuće dozvole i saglasnosti od nadležnih institucija i organa lokalne samouprave.

Uslovi su u suštini isti kao i gore navedeni:

• Postavljanje LED bilborda u privatnom dvorištu ili na fasadi privatne kuće zahteva pridržavanje određenih procedura i pribavljanje potrebnih dozvola, posebno ako je bilbord vidljiv sa javne površine.

U takvim slučajevima, isto je neophodno ispuniti urbanističko-tehničke uslove od nadležnog organa, kao što je Zavod za izgradnju grada (ZIG) ili odgovarajuća opštinska služba. Ovi uslovi definišu tehničke karakteristike, lokaciju i druge aspekte postavljanja bilborda.

• Ako se bilbord postavlja na fasadu stambene zgrade, potrebno je dobiti saglasnost većine stanara, jer je fasada zajednički deo objekta.

• Ukoliko je reč o porodičnoj kući koja je u privatnom vlasništvu, ova saglasnost nije potrebna.

Lokalne samouprave mogu imati sopstvene odluke i pravilnike koji detaljnije uređuju ovu oblast, uključujući visinu komunalnih taksi i specifične tehničke uslove. Stoga je preporučljivo obratiti se nadležnoj opštinskoj upravi radi detaljnih informacija o procedurama i uslovima za postavljanje  bilborda na privatnom posedu.

Postavljanje bilborda ili LED ekrana unutar lokala, tržnih centara, hala ili drugih zatvorenih prostora reguliše se nešto drugačije nego postavljanje bilborda na javnim ili spoljnim površinama.

U suštini:

• Ako bilbord nije vidljiv sa javne površine (ulice, trotoara ili druge javne saobraćajnice), nije potrebno pribavljati građevinsku dozvolu za njegovo postavljanje.

• Postavljanje bilborda u unutrašnjem prostoru spada u kategoriju unutrašnjih radova i kao takvo nije predmet regulacije Zakona o planiranju i izgradnji u delu koji se odnosi na pribavljanje građevinskih dozvola.

Međutim, i dalje važe sledeće obaveze:

• Poštovanje protivpožarnih propisa: Instalacija mora biti izvedena tako da ne ugrožava protivpožarnu zaštitu objekta, posebno ako LED bilbord koristi električne instalacije i osvetljenje.

• Bezbednosni standardi: Električne instalacije moraju biti izvedene u skladu sa važećim standardima i propisima o zaštiti od požara i električnog udara.

• Saglasnost vlasnika prostora: Ako zakupac postavlja bilbord u zakupljenom prostoru, potrebna je saglasnost vlasnika objekta ili prostora.
  *Ako razmišljate o zakupu prostora ili ste vlasnik istog, dajemo vam primer jednostavnog obrasca saglasnosti o postavljanju bilborda u privatnom prostoru u PDF formatu:

• Usklađenost sa estetskim i komercijalnim pravilima: U okviru tržnih centara ili velikih poslovnih objekata, često postoje interna pravila koja definišu izgled, veličinu i vrstu dozvoljenih bilborda unutar prostora.

Napomena: Ako se LED ekran ili bilbord, iako postavljen u zatvorenom prostoru, svojim položajem vidi kroz izlog ka ulici, neki gradovi mogu zahtevati ispunjavanje posebnih uslova za reklamne izloge, o čemu se preporučuje prethodna konsultacija sa lokalnom samoupravom.

Postavljanje LED bilborda na privatnom posedu, poput dvorišta ili fasade, kao što je već navedeno, zahteva ispunjavanje određenih tehničkih uslova i pribavljanje potrebnih dozvola, posebno ako je bilbord vidljiv sa javne površine. Ključni tehnički aspekti uključuju:

1. Konstrukcija i stabilnost:
Pre montaže LED bilborda, preporučuje se izrada statičkog projekta od strane licenciranog statičara. Ovaj projekat obuhvata proračun potrebne konstrukcije i njenih delova (stub, ležišna ploča, temeljna stopa, ramovi bilborda) i analizu uticaja vertikalnih i horizontalnih sila, uključujući opterećenja od vetra i drugih vremenskih uslova. Time se osigurava bezbednost konstrukcije i ispunjavanje zakonskih standarda.

2. Dimenzije i pozicioniranje:
Lokalni propisi često definišu maksimalne dozvoljene dimenzije bilborda, kao i udaljenost od saobraćajnica, raskrsnica i drugih objekata. Cilj je da se obezbedi bezbednost učesnika u saobraćaju i spreči ometanje vidljivosti. Stoga je važno konsultovati lokalne urbanističke planove i pravilnike kako bi se utvrdile tačne dimenzije i pozicija bilborda.

3. Električne instalacije:
LED bilbordi zahtevaju adekvatno napajanje električnom energijom. Priključenje na elektroenergetsku mrežu mora biti izvedeno u skladu sa važećim tehničkim standardima i bezbednosnim propisima.

Takođe, potrebno je obezbediti zaštitu od atmosferskih pražnjenja i prenapona.

4. Osvetljenje i ekološki aspekti:
Intenzitet osvetljenja bilborda treba prilagoditi tako da ne zaslepljuje vozače ili ometa stanare okolnih objekata. Neki propisi mogu zahtevati automatsko smanjenje osvetljenosti tokom noćnih sati ili ugradnju senzora za prilagođavanje svetline u zavisnosti od spoljašnjih uslova.

5. Estetski kriterijumi:
Lokalne samouprave mogu imati posebne zahteve u vezi sa estetskim izgledom bilborda, kako bi se uklopili u urbani ambijent i nenarušavali vizuelni identitet sredine.

S obzirom na sve navedeno, preporučuje se da se pre postavljanja LED bilborda obratite nadležnim opštinskim službama radi dobijanja detaljnih informacija o potrebnim dozvolama, tehničkim uslovima i eventualnim komunalnim taksama koje se mogu primenjivati u vašoj lokalnoj zajednici. Takođe, angažovanje stručnjaka – inženjera za izradu tehničke dokumentacije i izvođenje radova može značajno doprineti ispunjavanju svih zakonskih i tehničkih zahteva.

Postavljanje LED bilborda na privatnom posedu, poput dvorišta ili fasade, zahteva pribavljanje odgovarajućih dozvola od nadležnih organa, posebno ako je bilbord vidljiv sa javne površine. U tom slučaju, neophodno je podneti zahtev za izdavanje građevinske dozvole, uz priloženu tehničku dokumentaciju koja obuhvata ključne tehničke aspekte postavljanja bilborda.

Dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole:

1. Idejni ili glavni projekat (u tri primerka): Ovaj projekat izrađuje ovlašćena projektna organizacija i treba da sadrži sve relevantne tehničke detalje o bilbordu, uključujući dimenzije, konstrukciju, način postavljanja i priključenja na električnu mrežu.

2. Pravnosnažno rešenje o lokacijskoj dozvoli: Dokument koji potvrđuje da je lokacija na kojoj se planira postavljanje bilborda u skladu sa urbanističkim planom i propisima.

3. Dokaz o pravu svojine ili zakupa na građevinskom zemljištu ili objektu: Ovo može biti izvod iz katastra nepokretnosti ili ugovor o zakupu, kojim se dokazuje pravo korišćenja lokacije za postavljanje bilborda.

4. Dokaz o rešenim imovinsko-pravnim odnosima: Ako postoje dodatni imovinsko-pravni odnosi koji utiču na lokaciju, potrebno je priložiti odgovarajuće dokaze o njihovom rešavanju.

5. Dokaz o plaćanju naknade za uređivanje građevinskog zemljišta: Ovo je potvrda da su izmirene obaveze prema lokalnoj samoupravi u vezi sa korišćenjem zemljišta.

6. Dokaz o uplati administrativne takse: Potvrda o uplati takse za obradu zahteva i izdavanje dozvole.

Pored navedenog, lokalne samouprave mogu imati dodatne zahteve ili specifične obrasce koji se moraju popuniti prilikom podnošenja zahteva.

Stoga je preporučljivo da se pre podnošenja zahteva obratite nadležnom opštinskom organu ili Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove radi dobijanja detaljnih informacija o potrebnoj dokumentaciji i proceduri.

Imajte na umu da je svaka opština ili grad u Srbiji ovlašćena da donosi sopstvene odluke i pravilnike koji detaljnije uređuju uslove i postupak za postavljanje sredstava za oglašavanje. Zbog toga je važno da se informišete o lokalnim propisima koji važe na teritoriji vaše opštine ili grada.

Ukratko, prilikom podnošenja zahteva za postavljanje LED bilborda na privatnom posedu, potrebno je priložiti kompletnu tehničku dokumentaciju i ostale relevantne dokaze kako bi nadležni organ mogao da donese odluku o izdavanju građevinske dozvole.

U Republici Srbiji ne postoji poseban zakon koji isključivo reguliše postavljanje bilborda. Međutim, ova oblast je uređena kroz više zakonskih i podzakonskih akata, među kojima su:

• Zakon o oglašavanju: Ovaj zakon definiše opšta pravila oglašavanja, uključujući sadržaj oglasnih poruka, opšta i posebna pravila oglašavanja, direktno oglašavanje, sponzorstvo, pravnu zaštitu i nadzor.
  Iako se ne bavi isključivo bilbordima, postavljanje i korišćenje bilborda kao sredstva oglašavanja podleže odredbama ovog zakona.

• Pravilnici lokalnih samouprava: Lokalne samouprave donose pravilnike koji detaljno uređuju tehničke i druge uslove za postavljanje bilborda i drugih sredstava za oglašavanje na njihovoj teritoriji. Na primer, grad Novi Sad ima Pravilnik o tehničkim i drugim uslovima za postavljanje bilborda i drugih sredstava za oglašavanje, koji propisuje tehničke karakteristike, uslove postavljanja i druge specifičnosti vezane za bilborde.
• Pravilnik o saobraćajnoj signalizaciji: Ovaj pravilnik propisuje vrste, značenje, oblik, boju, mere, materijale za izradu saobraćajne signalizacije i pravila postavljanja na putevima.Iako se primarno odnosi na saobraćajnu signalizaciju, relevantan je za postavljanje bilborda u blizini saobraćajnica, kako bi se osigurala bezbednost učesnika u saobraćaju.

Pored navedenog, lokalne samouprave mogu donositi odluke i pravilnike koji detaljnije uređuju uslove i postupak za postavljanje sredstava za oglašavanje, uključujući bilborde, na njihovoj teritoriji.

Stoga je važno konsultovati relevantne propise na republičkom i lokalnom nivou pre postavljanja bilborda.

Ukratko, iako još uvek ne postoji jedinstveni Zakon o bilbordima, postavljanje bilborda u Srbiji je regulisano kroz kombinaciju zakona, pravilnika i odluka na republičkom i lokalnom nivou, koje zajedno definišu uslove i procedure za njihovo postavljanje i korišćenje.

Zaključak

Iako se bilbord postavlja na privatnom posedu, ukoliko je vidljiv sa javne površine, njegova instalacija zahteva pribavljanje odgovarajućih dozvola i poštovanje lokalnih propisa.
Bez obzira da li se reklamni pano nalazi u dvorištu, na fasadi ili u zatvorenom prostoru, ključno je konsultovati nadležnu opštinsku službu i ispuniti sve tehničke i bezbednosne uslove.
Pravilna priprema i poštovanje zakona ne samo da će sprečiti eventualne kazne, već će omogućiti da vaša reklama bude postavljena brzo, legalno i dugoročno uspešno.

Tražite kvalitetan i dugotrajan LED ekran? Posetite sajt fabrike Led Factory i pronađite rešenje koje odgovara vašim potrebama! Pogledajte LED ekrane!